donderdag 27 april 2017

De plattegronden

Levensloopbestendig wonen
Dat is wat we willen, er de rest van ons leven blijven wonen. Dat betekent dat de woning dus levensloopbestendig moet zijn. Niet dat we nu al krakkemikkig zijn maar je weet nooit wat er in je leven gebeurt. En dan is het wel mooi dat je hier gewoon kunt blijven wonen en niet gelijk weer hoeft te verhuizen. Maar wat betekent levensloopbestendig nou eigenlijk? Niet dat er geen trap meer mag zijn, want als het nodig is kun je altijd nog een traplift maken. Niet dat we gelijk allerlei steunen en zo gaan aanbrengen, maar het moet wel kunnen. Kortom: voorbereid zijn op een moment dat het kan gaan spelen. Zo is het ontwerp straks zo dat we beneden kunnen blijven: slaapkamer en badkamer zijn namelijk op de begane grond. En is het ruim genoeg om met een rolstoel te kunnen draaien, en zijn de deuren daar ook breed genoeg voor. En als iets nu nog niet hoeft, moet het eventueel later gemaakt kunnen worden.

Ons nieuwe huis heeft straks twee verdiepingen: een begane grond waar we wonen en slapen en een verdieping waar onze hobbykamers zijn.

De begane grond
De basis van het huis is een L-vorm. De begane grond ziet er als volgt uit:


De oranje ruimte is de woonkamer met leefkeuken. Deze is ruim 13m lang en ruim 4m breed. Het wordt één grote ruimte. We hebben nog wel gedacht er een schuifwand in te zetten maar dan beperk je de gebruiksmogelijkheden alleen maar. De eethoek komt onder in het plaatje, in het midden komt de keuken met een kookeiland en aan de bovenkant van het plaatje komt het zitgedeelte. Bij het zitgedeelte komt de aansluiting voor de televisie. Aan de linkerkant komen 8 kleine smalle ramen, aan de rechterkant, de tuinkant, komt een geheel glazen wand. Een compleet en ongehinderd uitzicht naar de tuin want die wand krijgt zogenaamde structurele beglazing. Dat houdt in dat er tussen de glaspanelen geen frame komt maar dat ze direct tegen elkaar aan worden gezet.

De beige ruimte is de hal. Hier kom je binnen en is ook de luie trap naar boven. Naar de overkapping toe komt ook een geheel glazen wand.

De grote lichtpaarse ruimte is de overkapping. Dit is een grote buitenruimte waar we veel en lang hopen te zitten. Deze overkapping is min of meer inpandig, want het dak ervan is de vloer van de bovenverdieping.

De donkerpaarse ruimte is de bijkeuken, ook wel de "machinekamer" genoemd. Hier komen de standaard machines als wasmachine, wasdroger en vrieskast. Ook komt hier de apparatuur van de balansventilatie en de warmtepomp met buffervat voor het hete water. Hier komt ook een waterontharder, een apparaat dat de kalk uit het water haalt en ons zacht water gaat verschaffen. Dit is goed voor allerlei elektrische apparaten met een verwarmingselement want dan koekt de kalk niet meer aan. Deze apparaten gaan daardoor langer mee. Ook voor het schoonmaken zal dit een stuk gaan schelen want je hebt veel minder was- en schoonmaakmiddel nodig. Plus dat het ook nog eens goed is voor de huid. Hard water onttrekt namelijk vet aan de huid, zacht water doet dat dus niet. En omdat we straks geen kelder meer hebben, is deze ruimte gelijk ook berging.

De groene ruimte is de gastendouche. In één van de hobbykamers komt een logeerbed te staan maar logees zullen naar beneden naar deze gastendouche moeten. De douche hoeven we zo niet te delen met de gasten, ieder kan dus in zijn/haar eigen tempo naar bed gaan of 's ochtends opstaan. Wel zo fijn, voor ons maar ook voor de gasten. De reden dat we deze ruimte niet boven hebben is dat we zo niet met schoonmaakspullen de trap op hoeven maar ook dat we niet de voorzieningen voor koud en warm water en afvoer naar boven hoeven te brengen. In deze ruimte is ook het toilet voor de gasten die overdag langs komen maar dus ook voor de logees.

De donkerblauwe ruimte is de slaapkamer. Een mooie ruime kamer met ramen naar de tuin toe. Hier komt ook een aansluiting voor de televisie. Kledingkasten komen hier niet, want . . . 

. . . de lichtpaarse ruimte wordt de inloopkast. We noemen het kast maar eigenlijk is het gewoon een ruime kamer, alleen zonder ramen zodat we er een mooi opbergsysteem kunnen maken voor onze kleding.

De lichtblauwe ruimte is onze eigen badkamer. Het wordt een mooie ruime badkamer met een mooi badmeubel met mooie kommen op een mooie eiken plank. De spiegelkastjes worden ook gemaakt van eikenhout. Hier komt een douchetoilet en ook een ruime douche met regendouche. Om het in de ochtend ook een beetje aangenaam te krijgen is de vloerverwarming niet voldoende, er komt dus een extra radiator die in de ochtend een warmteboost geeft.

Bij de voordeur tenslotte, komt ook een kleine overkapping. Bezoekers staan droog, vinden we wel zo vriendelijk.

De verdieping
De begane grond is een L-vorm, de verdieping is dat niet.
Op de verdieping zijn drie ruimtes: de hobbykamer van Pauline (groen), de hobbykamer van Siemen (beige) en de overloop (oranje). De verdeling lijkt misschien niet eerlijk maar is dat wel. Behalve dat quilten een hobby is die veel ruimte kan vergen, is de hobbykamer van Pauline namelijk ook bedoeld als logeerkamer. Hier komt een goede bedbank (hebben we al bij Ikea gezien) en ruimte voor een klein zitje. En tsja, dan mag de kamer ook wel wat groter zijn.

De grijze vlakken op deze tekening zijn het dak van de begane grond.

Koningsdag Venray

Al eerder hebben we het gezegd, een jaartje wonen in het centrum van Venray betekent ook dat we alle festiviteiten wel een beetje meekrijgen. Zo ook Koningsdag en de vrijmarkt/speelgoedmarkt op het Schouwburgplein en Henseniusplein. Het was er erg druk maar met het zonnetje ook erg gezellig.


vrijdag 21 april 2017

Steenfabriek Klinkers Maastricht

Vandaag stond een bezoek op de agenda aan de Steenfabriek Klinkers in Maastricht. Zij worden de leverancier van onze gevelstenen. En die bestel je natuurlijk niet zomaar uit een boekje. Nou zijn er misschien mensen die dat wel doen, wij dus niet. Want de architect had ook gedachten in zijn hoofd voor hoe het huis er uit moet zien. Het bezoek was geregeld via Steenhandel Kusters uit Heide.

We hebben erg naar dit bezoek uitgekeken. Want de stenen waren zo ongeveer het laatste wat we nog moesten uitzoeken terwijl het erg belangrijk is dat er een goede keuze komt. Per slot van rekening bepaalt dit toch het aanzien van de woning.


Om iets over de keuze van de stenen te kunnen vertellen, eerst globaal hoe de gedachte van de architect is. Boven zie je een impressie van de voorgevel. De ramen zijn smal en de geveldelen tussen de ramen worden accentvlakken. Hier worden de stenen gemetseld in een strak lijnenspel waarbij de verschillende lagen ook nog eens ongeveer 2cm ten opzichte van elkaar verspringen, oftewel de ene laag ligt 2cm terug ten opzichte van de andere laag. Op de impressie zie je deze accentvlakken aangeduid met de grijze strepen. De steen die hiervoor gebruikt gaat worden moet dus ook een rechte en strakke steen zijn want anders komt dit niet goed uit de verf.


De andere delen van de gevel, op de impressie bruin aangegeven, moeten een stoerder uiterlijk krijgen. Hiervoor wordt dezelfde steen gebruikt maar die komt uit een ander deel van de oven. Deze steen mag (eigenlijk moet) minder strak van vorm zijn.

Het strakke lijnenspel tussen de ramen versus het stoerder metselwerk op de rest van de gevel, geeft een groot contrast.

En daarvoor hebben we dus de steenfabriek in Maastricht bezocht. Want dan kun je goed zien voor welke partij stenen je moet gaan om het door de architect bedachte contrast te krijgen. Ralf Kusters van Steenhandel Kusters was mee om ons te helpen. Met de architect was al eerder naar de vereisten voor de steen gekeken.

Dit worden de stenen voor de accentvlakken

Dit worden de stenen voor de stoere geveldelen

En hier zie je ze samen


Beide stenen zijn in principe dezelfde. Met de stoere stenen is ook niets mis, de kwaliteit is net zo goed als de rechte stenen. Alleen de vorm is iets anders.

Deze stoere vorm kunnen ze niet bewust maken. Het is een gevolg van de manier van het productieproces. Ze werken met een vlamoven waar de vlammen aan één kant in komen. De eerste stenen waar ze bij komen, kunnen soms zo heet worden dat die enorm krimpen en/of vervormen. Sommige zelfs zo erg dat ze er niets mee kunnen. Maar veel stenen vervormen een klein beetje, net mooi genoeg voor ons om juist een partij stoere stenen te krijgen. De rechte stenen zitten weer wat verder van de vlammen af en worden dan ook mooi recht, die stenen worden dus gebruikt voor de accentvlakken.

Op de drie kleine plaatjes zie je voorbeelden van dergelijke stoere stenen.

Maar naast het uitzoeken van de stenen, kregen we nog een geweldige bonus. Een rondleiding door de fabriek. Want hoewel veel met machines gebeurt, er komt ook nog heel veel handwerk aan te pas. We kregen een uitleg dat er in de basis eigenlijk maar twee kleuren zijn: geel en rood. Maar dat met diverse toevoegingen er allerlei variaties mogelijk zijn. Zo zie je in de door ons gekozen steen bijvoorbeeld een soort van blauwe ader lopen. Ze voegen de noodzakelijke ingrediënten toe, maar hoe het eruit komt is dan afwachten. En dat is heel anders dan bij steenfabrieken waar ze bijvoorbeeld een oven toepassen die over de gehele ruimte een constante temperatuur heeft. De stenen die daaruit komen hebben geen vervormingen en daardoor wellicht ook wat minder verrassingen. Met name de gevolgen van het productieproces, het verschil met de rechte en de stoere stenen, is voor ons een belangrijke reden dat wij bij deze fabriek uit zijn gekomen.


Deze indrukwekkende machine heeft veel van het ouderwetse handwerk overgenomen. De klei wordt hierin verwerkt tot er uiteindelijk stenen uitkomen die eerst nog moeten drogen om vervolgens te worden gebakken.

Tot onze verrassing kwamen we een pallet tegen waarop de stenen staan zoals wij ze gaan krijgen. Maar dan in een versie die nog de oven in moet. Dan zien ze er allemaal nog mooi en gelijkmatig van vorm uit. Moeilijk voor te stellen dat ze door het bakproces er toch anders uit kunnen komen.

Zo gaan ze de oven in.

En zo ziet de binnenkant er uit, de zwarte spikkels zijn toevoegingen.

Twee ovens die nog niet zo lang open waren, lekker warm!!

En dan liggen ze hier te wachten op klanten.

Geweldig om niet alleen zo de stenen uit te zoeken, maar ook om te lopen door de fabriek en te zien hoe ze gemaakt worden. Alleen al dit soort momenten maken het al de moeite waard een eigen huis te bouwen.

Uitzetten van de kavel en de woning


Vandaag zijn de kavel en woning uitgezet. Oftewel: met piketpaaltjes zijn de hoekpunten van de kavel en woning aangegeven. Dit wordt door de gemeente gedaan. Dan weet de bouwer precies waar hij straks de schop in de grond moet zetten en krijg je daar later nooit problemen mee. En als je dat op foto ziet, lijkt het net alsof het huis al een beetje uit de grond begint te komen, met dat mooie rode kopje met spijker. En zo staan er een stuk of 10 van die piketpaaltjes.


De landmeter van de gemeente doet dit heel precies, tot op de milimeter! En daar wordt tegenwoordig wel heel geavanceerde apparatuur voor gebruikt die op GPS werkt. Of zoals hij het simpel uitlegde: het werkt net als met de TomTom, maar dan vele malen accurater.


En wij beginnen zo ook een beetje een idee te krijgen van hoe groot de woning gaat worden. Maar wees gerust: wij zijn ons er van bewust dat we op dit punt nog door een achtbaan zullen gaan: Wat is die kamer klein, wat is die groot, wat is die klein, enz . . . . 

Wat vandaag ook is gedaan, is het plaatsen van de bouwaansluiting voor water en elektriciteit. Volgende week sluiten de nutsbedrijven dit aan. Dan hebben de bouwers stroom en water om daadwerkelijk aan de slag te gaan.


De laatste stand van de planning is dat in week 20, de week van 15 mei, de schop daadwerkelijk de grond in gaat.

maandag 10 april 2017

De kavel en de ligging

Uit de naam van de blog kun je al afleiden wat ons nieuwe adres gaat worden: Laagheidehof 25 in Venray. De kavel ligt in de wijk Brabander aan de (je raad het vast al) Brabantse kant van Venray, in het noordwesten. Om nog iets preciezer te zijn, in het deelplan Laagheide. Dat deelplan ligt als en soort banaan tussen de oude Overloonseweg en de Nieuwe Overloonseweg. Wel een verkeersweg maar niet zo razend druk dat we er veel last van gaan hebben. De rode stip wordt ons stekkie, van de Nieuwe Overloonseweg zie je rechtsonder net een piepklein stukje, Het bos aan de bovenkant van de foto is St Anna. Dit is het terrein van de voormalige psychiatrische inrichting voor vrouwen St Anna. Nu is het een terrein waarvan niet helemaal duidelijk is welke kant het op gaat. Er staan veel monumentale gebouwen uit het begin van de vorige eeuw. Op het terrein zijn enkele zandverstuivingen als oude rand van de Peel. Je kunt er prima wandelen.


Aan de Laagheideweg zijn allemaal kleine hofjes, korte doodlopende straten met elk iets van 4 - 6 huizen. Aan zo'n hofje komen wij dus ook te wonen. Aan ons hofje komen vier huizen. Onze nieuwe buren zijn recent begonnen met bouwen, de andere twee kavels zijn nog gereserveerd. Afwachten dus wat daar gaat komen.

Voor het geval je het in een vorige blog hebt gemist: met de volgende link via Google Maps krijg je te zien waar het is: Laagheidehof 25 te Venray.

Als je vervolgens uitzoomd, zie je waar we ongeveer in Venray zitten.We wonen straks ruim 1,25km hemelsbreed vanaf het centrum van Venray, een mooie afstand vinden we zelf. Mooi om te fietsen, maar ook prima om te lopen.




Bovenstaand plaatje is van de kavel met daarop de contouren van het huis. De kavel is ongeveer 480m2 en bijna helemaal vierkant. Doordat we in de kavelgrens bouwen, maken we goed gebruik van de totale oppervlakte. Want daar moet je wel rekening mee houden, als je de slaapkamer en badkamer op de begane grond hebt, dan blijft er van je kavel minder over voor de tuin. De tekening is noordgericht, de zon komt rechts (oosten) op, draait onderlangs via het zuiden en gaat aan de linkerkant (westen) weer onder.


Zoals je ziet staat het huis dus eigenlijk met de rug naar de zon. Dat heeft zo z'n nadelen maar ook juist weer zo z'n voordelen. In de winter mis je de warmte van de zon om het huis te verwarmen, maar in de zomer ben je juist blij dat de zon niet de hele tijd op je ramen schijnt. Want met de voorgeschreven isolatie van tegenwoordig, blijft de warmte dan lange tijd in je huis hangen. Dan liever in de winter wat bijverwarmen dan in de zomer de warmte die in je huis blijft hangen. Nou gaat het verhaal niet helemaal op, want we krijgen een warmtepomp die ook kan koelen, maar daarover in een volgende blog meer.

Het huis staat niet alleen met de rug naar de zon, ook met de rug naar de weg. Als we al last zouden hebben van de weg, dan werkt het huis zelf als een geluidscherm.

vrijdag 7 april 2017

Opmaat naar de bouw

Vandaag was de opmaat naar de bouw, de bouwhekken zijn geplaatst. Ons stukje Venray is nu nog beter herkenbaar. Voor ons is dit niet alleen het eerste echt tastbare, ook voor de buitenwereld, jullie dus, is nu duidelijk dat er iets staat te gebeuren en waar dat is. De echte start van de bouw is gepland in week 19. Dus nu alleen foto's van de bouwplaats met hekken.

Het uitladen van de materialen.

En toen stonden er "ineens" hekken.

In onze vorige bericht hadden we nog wat twijfels over de keuken. Inmiddels hebben we dat ook gladgestreken. Er komt géén fornuis. Dat is misschien wel heel mooi, maar past toch meer bij een huis met een meer traditioneel uiterlijk terwijl wij toch en strak huis krijgen. En daar past een strakke keuken bij. Het ontwerp blijft dus zoals het was.

zondag 2 april 2017

En nu verder . . . .

Bouwverslag
Het eerste overleg met de bouwer is geweest: kennismaken met de projectleider + de eerste afspraken. Nu de kogel door de kerk is, is Van Bussel begonnen alles in rap tempo op te starten. Bouwtekeningen kunnen nu in detail worden uitgewerkt en op elkaar afgestemd en de planning kan definitief worden ingevuld. Plus dat de laatste losse eindjes definitief moeten worden gemaakt. Voor ons gaat het dan vooral om de keuken en het sanitair.

Maar als eerste worden er komende vrijdag bouwhekken rond de kavel gezet. Daarna wordt eerst langzaam begonnen en naar verwachting gaan ze vanaf begin mei "full speed ahead" aan de slag. We duimen heel erg dat we vóór de jaarwisseling kunnen verhuizen.

De keuken
Een nadeel van dat sommige dingen lang duren, is dat de twijfel kan toeslaan. Twijfel of je wel de goede keuzes hebt gemaakt. En zolang er nog niets definitiefs is, moet je toch iets met die twijfel doen. Zo staat het ontwerp en de invulling van de keuken in principe al vast, maar de wens voor een fornuis (Google maar eens op "Falcon fornuizen") blijft toch knagen. Dus is de keukenleverancier voor ons aan het uitzoeken of een fornuis toch geen mogelijkheid is. Met een fornuis heb je geen aparte kookplaat of oven meer nodig.

Komende week hopen we te horen wat de mogelijkheden zijn en zullen we moeten beslissen wat te gaan doen: vasthouden aan het huidige ontwerp of toch switchen naar een fornuis. Spannend!!

Badkamers en sanitair
Een ander onderwerp dat veel keuzestress kan veroorzaken is het sanitair. De opzet voor onze eigen badkamer maar ook voor de gastenbadkamer ligt op hoofdlijnen wel vast. We willen heel graag een mooie houten plank als basis met mooie waskommen. En het liefst kranen die uit de muur komen. En bij de plank passende spiegelkastjes. En een goede douche natuurlijk. En een douchetoilet. En een radiator voor wat extra warmte in de ochtend. Kortom veel wensen.

En als je gaat zoeken naar sanitair dan blijken er voor onze vele wensen, tig keer meer oplossingen te bestaan dan we hadden gedacht. Vierkante, ronde of ovale kommen, hoog of laag, groot of klein. En dat is dan nog maar één ding, voor kranen, douches, toiletten en radiatoren zijn er ook heel veel mogelijkheden.

Uiteindelijk hebben we wel gevonden wat we willen, en dat tegen schappelijke prijzen want ook op dat vlak is er veel mogelijk 😊.

Leuke foto
De kavel in vogelvlucht, de rode cirkel. De foto is naar het oosten genomen. Op de achtergrond zien jullie het terrein van St Anna.