Medio september hebben we de offertes gekregen. De bedragen waarvoor de bouwers voor ons aan de slag wilden, waren aan de erg hoge kant. Om eerlijk te zijn: aan de té hoge kant. Ze waren dermate hoog dat we eigenlijk een punt achter het plan moesten zetten. Dat was even slikken. De offertes kwamen op vrijdag binnen, en je kunt wel raden dat we daarna niet het fijnste weekend hadden. Slapeloze nachten hadden we er van.
De eerste stap die we hebben gedaan is met de architect gekeken waar de verschillen door verklaard werden. We vonden wel wat zaken als het bijzondere metselwerk, het zink, misschien te hoog ingeschatte stelposten en de wat luxere afwerking. Vervolgens hebben we gekeken waar we op kunnen én willen besparen. We waren ooit begonnen met een uitgebreid wensenlijstje, nu moesten we ineens duidelijke prioriteiten stellen. Best moeilijk hoor!
De offertes maar ook de contacten met de bouwers die we hadden benaderd, waren zodanig dat er eentje uitsprong. Die zat met de offerte ook te hoog, maar wel beduidend lager dan de anderen. Met deze bouwer (nee, namen komen nog) gaan we in zee om te kijken wat er na het doorrekenen van de besparingen nog te "redden" valt van het plan.
De mogelijke besparingen die we met de architect hadden opgesteld, hebben we daarna met de gekozen bouwer besproken. We hoopten er uit te komen want dan kunnen we verder met het plan. Helaas kwam onder dat besparingslijstje niet een voldoende groot bedrag te staan waardoor het offertebedrag niet in de buurt kwam van ons budget. Dus feitelijk "einde oefening". Balen, erg zelfs.
Tijdens de bespreking van dit lijstje, bleek dat we gelukkig een goed meedenkende bouwer hadden gekozen. Hij gaf aan dat we met bepaalde aanpassingen aan het ontwerp en een aangepaste bouwmethode, waarschijnlijk beter in de buurt van ons budget zouden kunnen komen. Tijdens dit overleg zijn we teruggevallen op de allereerste schets van de architect, dus zonder die scheve panelen en bijzonder metselwerk en ook geen houtskeletbouw maar een traditionele bouwmethode. Maar wel een huis met dezelfde plattegrond dus net zo functioneel, hooguit minder uitbundig qua uitstraling. Maar nog steeds een huis dat onderscheidend is voor de plek waar het gaat komen. De bouwer wilde dit graag doorrekenen. Een week later belde hij met de mededeling dat budget en bouwkosten beter bij elkaar gaan passen. Het plan lijkt gered. Wow, toch nog!!!
Maar nu willen we natuurlijk geen tijd meer verliezen. Helaas moeten we als gevolg van de andere bouwmethode wel weer door de molen van een omgevingsvergunning. Vervelend maar het zij zo. De architect is gelijk aan de slag gegaan, we zijn al met het schetsontwerp (weer) in de ARK (de voormalige welstand) geweest en we hebben ook al stenen uitgezocht. Er moeten nog wat details worden uitgewerkt maar de architect kan de maatvoeringstekeningen gaan maken en de constructeur kan hopelijk ook snel aan de slag. Ondanks deze tegenslag hebben we nog steeds de verwachting dat we dit jaar bij de notaris zitten.
En deze verwachting werd deze week een beetje gevoed door de verrassende post die we van de gemeente Venray ontvingen: ons huisnummer.
 |
| Laagheidehof 25, 5804 XB Venray |
PS: Adreswijzigingen komen volgend jaar!